Predaj nehnuteľností sa aj napriek pandémii nezastavil a ceny nehnuteľností stále rastú. Ak sa chystáte kúpiť si novú nehnuteľnosť aj napriek tejto nepriaznivej situácii, treba si uvedomiť, že výber nie je potrebné unáhliť.

Ktoré parametre treba pri výbere nového bytu zohľadňovať?

Poschodie a výťahy

Možno si poviete, že poschodie nie je až také dôležité, avšak je. Neodporúčame príliš kupovať byty na prízemí a na prvom poschodí, nakoľko od pivníc ide chlad, čo má výrazný vplyv na teplotu v interiéri. Najmä byty na prízemí sú od podlahy studené, čo nie každému bude vyhovovať. Pri týchto bytoch budú síce ceny nízke, avšak sú tam viaceré mínusy, ktoré treba zohľadniť.

Pri zohľadňovaní poschodia treba zvážiť aj stav výťahov. Tí, ktorí majú na starosti správu bytových domov, zodpovedajú aj za stav výťahov. Ak nie je v paneláku nákladný priestrannejší výťah a ste mladá rodina, vtedy je lepšie voliť byty v nižších častiach paneláka.

Všetko má svoje pre a proti. Rozhodnite sa podľa vlastných požiadaviek, ale nezabúdajte zohľadňovať aj tieto parametre, čiže poschodie a prítomnosť/ neprítomnosť priestrannejších funkčných výťahov.

Čiastočná, alebo kompletná rekonštrukcia?

Pri výbere novej nehnuteľnosti zohľadňujte aj to, či je byt čiastočne, alebo kompletne rekonštruovaný. Pri čiastočnej rekonštrukcii môžete počítať s pôvodným umakartovým jadrom a možno aj nevymenenými oknami. Ak ale obyvatelia paneláku spolu so správcom bytového domu, ktorý má na starosti komplexnú správu budov schvália zateplenie, vtedy sa vymieňajú aj okná. Nie je to však pravidlom.

Uprednostňujte skôr byty kompletne rekonštruované, kedy stačia len drobnejšie úpravy ako napríklad vymaľovanie, či výmena interiérových dverí za modernejšie.

Zdroj obrázka: Autor: baranq / Shutterstock.com